Tại phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 8/5, Ban lãnh đạo Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres – SGR) cho biết giai đoạn 2026-2030 sẽ là chu kỳ tăng trưởng mới của doanh nghiệp.

Theo đó, Saigonres lên kế hoạch lợi nhuận tăng khoảng 10 lần so với giai đoạn trước, với 6.332 tỷ đồng tới 2030, tương đương mỗi năm lãi khoảng 1.266 tỷ. Doanh thu 5 năm tới được doanh nghiệp này đặt ra là 26.729 tỷ đồng.

Ông Phạm Thu, Chủ tịch HĐQT Saigonres cho hay động lực tăng trưởng cao dựa trên quỹ đất sạch và biên lợi nhuận từ 8 dự án quy mô lớn tại TP HCM (1 dự án), Đồng Nai (1), Phú Quốc (1), Thái Nguyên (2) và Lâm Đồng (1).

Các dự án có tổng vốn đầu tư hơn 17.600 tỷ đồng và quỹ đất khoảng 820 ha. Trong số này, dự án khu nhà ở Văn Lâm (Lâm Đồng) sẽ hoàn thành vào năm sau, còn lại 7 dự án dự kiến đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2027-2030. Một số dự án đã hoàn tất phần lớn việc đền bù, giải phóng mặt bằng như Vũng Bầu (Phú Quốc) hơn 93% diện tích, Phú Hội (Đồng Nai) trên 85%

Họ kỳ vọng đón sóng phát triển công nghiệp và vốn FDI tại Thái Nguyên khi đầu tư dự án Nam Tiến 2 và mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng công nghệ cao với khu công nghệ số Yên Bình.

Ngoài các dự án này, Saigonres cũng đang triển khai nhiều khu khác tại TP HCM (Phú Định Riverside, Sài Gòn An Phú) và An Thới ở Phú Quốc.

Tại đại hội, cổ đông đặt vấn đề về năng lực tài chính của Saigonres khi cùng lúc triển khai nhiều dự án lớn. Ông Phạm Tuấn, Phó tổng giám đốc Saigonres cho biết khó khăn lớn nhất của bất động sản thường nằm ở khâu đền bù giải phóng mặt bằng.

Với các dự án của tổng công ty tại Phú Thọ và Thái Nguyên, khâu giải phóng mặt bằng do Nhà nước đảm nhận, doanh nghiệp chỉ cần tập trung chuẩn bị vốn. Dù vậy, ông thừa nhận “vấn đề lớn nhất của Saigonres Group hiện nay là nguồn tài chính eo hẹp, trong khi vốn đang trải cho khoảng 10 dự án”.

Để giảm áp lực vốn, doanh nghiệp dự kiến bán bớt một số dự án, liên doanh và gọi vốn từ các quỹ đầu tư trong, ngoài nước vào các dự án tiềm năng. Họ cũng để ngỏ khả năng phát hành trái phiếu hoặc tăng vốn cho chiến lược 2026-2030..

Năm nay, Saigonres lên kế hoạch doanh thu 1.133 tỷ đồng và lãi trước thuế 550 tỷ, lần lượt tăng 433% và 568% so với thực hiện 2025. Doanh nghiệp cũng dự kiến duy trì tỷ lệ cổ tức bình quân 15-20% mỗi năm trong giai đoạn tới.

Danh sách 8 dự án Saigonres đầu tư giai đoạn 2026-2023:

Phương Uyên