Bắc Ninh sẽ có khu đô thị sân bay Gia Bình hơn 560 ha

Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 vừa được duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô dân số khoảng 80.000 người.

Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, khu vực lập quy hoạch dự án có quy mô hơn 560 ha, thuộc các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu. Đây là không gian đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Dự án thuộc Quy hoạch phân khu đô thị phía nam sông Đuống (khu 1) tỷ lệ 1/2000.

Dự án có nhiều chức năng như đất ở, đất hỗn hợp, dịch vụ thương mại, đất y tế, giáo dục, văn hóa, cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe… Các chỉ tiêu quy hoạch được nghiên cứu theo tiêu chuẩn đô thị loại I. Quy mô dân số dự kiến 70.000-80.000 người.

Quy hoạch khuyến khích áp dụng công nghệ sinh học vào xử lý nước thải sinh hoạt trong các khu nhà ở. Giải pháp lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà, giao thông minh, trụ sạc xe điện… cũng được đề xuất áp dụng.

UBND tỉnh giao Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú tổ chức lập đồ án quy hoạch, sau đó Sở Xây dựng sẽ thẩm định. Thời gian hoàn thành lập quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng.

Được thành lập vào tháng 9/2025 tại phường Bắc Giang, công ty An Phú là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và phát triển hạ tầng. Tháng 9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận cho doanh nghiệp này lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Đầu tư xây dựng các công trình phục vụ giải phóng mặt bằng sân bay Gia Bình theo hình thức đối tác công tư (PPP) loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao, thanh toán bằng quỹ đất.

Trước đó, vào tháng 8/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã duyệt quy hoạch phân khu đô thị phía nam sông Đuống khu 1, tỷ lệ 1/2000. Khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích gần 11.500 ha, giáp sân bay Gia Bình và vành đai 4. Phân khu được định hướng là khu đô thị, dịch vụ, giáo dục hỗ trợ cảng hàng không.

Dự án sân bay quốc tế Gia Bình được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 12/2025, tổng vốn hơn 196.000 tỷ đồng. Masterise Group được giao làm chủ đầu tư siêu dự án này. Trong giai đoạn 1, dự án cần vốn hơn 141.230 tỷ và trên 55.100 tỷ ở giai đoạn 2. Dự án này sẽ mở ra không gian phát triển mới cho khu vực phía đông và đông bắc Thủ đô, và giảm tải cho sân bay Nội Bài.

Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Bắc, Bắc Ninh có lợi thế nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh cùng với vị trí cửa ngõ phía đông bắc của Thủ đô. Những năm gần đây, tỉnh này nằm trong số thị trường vùng ven phát triển nhiều phân khúc bất động sản như nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp. Nhiều chủ đầu tư đã hiện diện tại đây như Vingroup, T&T, Phú Mỹ Hưng, Xuân Cầu Holdings.

Ngọc Diễm