Trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cạnh tranh, sản phẩm không chỉ được đánh giá bằng diện tích hay tiện ích nội khu, mà còn ở khả năng kết nối cư dân, du khách với nhịp sống điểm đến, tiếp cận văn hóa, giải trí, ẩm thực và mua sắm. Đây là nền tảng để hình thành phong cách sống “festival living”, lối sống gắn với mật độ trải nghiệm và sự kiện cao, nơi căn hộ nghỉ dưỡng trở thành một phần của hệ sinh thái du lịch.

Giá trị của các khu đô thị liền kề trung tâm giải trí

Trên thế giới, các đô thị gắn với trung tâm giải trí, công viên chủ đề hoặc tổ hợp du lịch quy mô lớn thường có sức hút riêng với thị trường bất động sản. Giá trị của các khu vực này đến từ lượng khách ổn định, hoạt động dịch vụ đa dạng và khả năng duy trì nhịp sống đô thị trong nhiều khung giờ.

Điển hình như bất động sản tại thị trấn Celebration giáp ranh Disneyland ở thành phố Orlando. Theo Redfin, bất động sản khu vực này hiện có giá trung bình lên tới gần 700.000 USD, vượt trội so với mặt bằng chung 400.000 USD của toàn thành phố.

Sức nóng từ các tọa độ giải trí này còn tạo ra những bước nhảy vọt cho giá trị địa ốc. Ngay khi dự án công viên Disneyland rục rịch xuất hiện tại Abu Dhabi (UAE) vào năm 2025, hàng loạt biệt thự triệu đô tại đây “cháy hàng” chỉ sau 24 giờ mở bán. Còn theo Forbes, Công viên Disney có thể giúp tăng giá trị bất động sản địa phương lên 35%.

Kịch bản tương tự từng diễn ra ở Thượng Hải, Trung Quốc, khi giá bất động sản tại khu vực Xuyên Sa (Chuansa) đã ghi nhận sức bật 162% sau 7 năm kể từ thời điểm công bố dự án Disneyland gần kề khu vực vào năm 2016.

Tại Việt Nam, xu hướng này đang được thể hiện tại Sun Elite City, Bãi Cháy. Khu vực này nằm trong hệ sinh thái vui chơi, giải trí do Sun Group phát triển, gồm quảng trường Sun Carnival, cáp treo Nữ Hoàng, chợ đêm VUI-Fest, các màn trình diễn pháo hoa, show 3D mapping “Long Vân Khánh Hội”, nhà hàng bia Sun Bavaria tại Ngọn Hải Đăng cùng chuỗi sự kiện theo mùa.

Sự hiện diện của các hoạt động này góp phần tăng sức hút du lịch cho Bãi Cháy nói riêng và Quảng Ninh nói chung. Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, trong 5 tháng đầu năm 2026, Quảng Ninh đón hơn 10,1 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt hơn 2,2 triệu lượt, khách lưu trú gần 3 triệu lượt.

Đại diện Sun Property, thành viên Sun Group, cho biết doanh nghiệp tiếp tục nâng cấp hệ sinh thái Sun Elite City nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của du khách và cư dân. Theo đơn vị này, sự phát triển của du lịch có thể mở ra thêm nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và sở hữu bất động sản tại khu vực.

Điểm nhấn của Sun Festo Town

Trong hệ sinh thái Sun Elite City, Sun Festo Town được phát triển theo định hướng căn hộ gắn với trải nghiệm đô thị lễ hội. Thay vì chỉ tập trung vào không gian ở, dự án hướng đến khả năng kết nối cư dân với các hoạt động vui chơi, mua sắm, ẩm thực và giải trí xung quanh.

Điểm khác biệt của mô hình “Festival Living” nằm ở việc cư dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích và hoạt động ngay gần nơi ở. Từ căn hộ, cư dân Sun Festo Town có thể kết nối với các tuyến phố thương mại, quảng trường, công viên, khu ẩm thực và các điểm tổ chức sự kiện trong khu vực.

Bên cạnh các tiện ích đã vận hành, Sun Festo Town còn được bổ sung tổ hợp Công viên Lễ hội do Kohn Pedersen Fox thiết kế. Công viên lấy cảm hứng từ văn hóa và cảnh quan vịnh Hạ Long, được chia thành nhiều phân khu với chức năng khác nhau.

Cư dân và du khách có thể bắt đầu ngày mới tại Park Pearl với đường dạo ven hồ và không gian ngoài trời. Jungle Pearl mang đến các trò chơi chủ đề, trong khi Splash Pearl tập trung vào hoạt động vui chơi trên mặt nước.

Về chiều tối, Welcome Pearl được định hướng thành điểm thư giãn với hồ cảnh quan và quán cà phê ven hồ. Show Pearl là khu vực quảng trường, sân khấu trên nước cho các sự kiện văn hóa, giải trí. Retail Pearl tập trung vào mua sắm, ẩm thực và chợ đêm, tạo thêm nhịp hoạt động về đêm cho khu vực.

Nhịp nghỉ giữa lễ hội

Bên cạnh yếu tố sôi động, Sun Festo Town cũng phát triển không gian nghỉ dưỡng riêng trong ba tòa tháp cao tầng The Festo. Dự án lấy cảm hứng từ phong cách đô thị Nhật Bản, kết hợp các tiện ích chăm sóc sức khỏe như vườn thiền, vườn dưỡng sinh, trà đạo, bể bơi bốn mùa và bể bơi vô cực.

Theo chủ đầu tư, Sun Festo Town là tổ hợp cao tầng onsen đầu tiên tại Quảng Ninh, sử dụng nguồn khoáng nóng tự nhiên từ Quang Hanh. Mô hình này hướng đến nhóm khách hàng muốn kết hợp nhịp sống du lịch, giải trí với nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Đại diện Sun Property cho biết Sun Festo Town được kỳ vọng trở thành một phần trong xu hướng sống gần các trung tâm trải nghiệm tại Bãi Cháy, nơi cư dân và du khách có thể tiếp cận đồng thời không gian lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi và dịch vụ đô thị biển.

Văn Hà