Đất xã ven Hà Nội trúng đấu giá bình quân hơn 5 tỷ đồng mỗi lô

Xã Ô Diên bán thành công 71 lô đất với giá hơn 374 tỷ đồng, tương đương bình quân hơn 5,2 tỷ mỗi thửa.

Phiên đấu giá 107 thửa đất tại khu Đồng Phung, thôn Duyên Thành, xã Ô Diên (địa bàn chủ yếu thuộc huyện Đan Phượng trước khi sáp nhập) được tổ chức hôm 13/9. Xã này cách trung tâm Hà Nội hơn 20 km về phía tây.

Khu đất đấu giá cách trung tâm huyện Đan Phượng cũ khoảng 2 km và 1 km so với các đường giao thông lớn đang triển khai như Vành đai 4, trục Tây Thăng Long. Các thửa đất có diện tích từ 69 m2 đến hơn 100 m2, giá khởi điểm 24,7-42,42 triệu đồng một m2.

Buổi đấu giá này thu hút hơn 200 khách hàng với 500 bộ hồ sơ đăng ký mua đất. Kết thúc sự kiện, xã Ô Diên bán thành công 71 lô đất. Trong đó, thửa có giá trúng cao nhất là 117,4 triệu đồng một m2, tương ứng gấp hơn 2 lần mức khởi điểm.

Nếu toàn bộ khách hàng nộp tiền đúng thời hạn, ngân sách địa phương có thể thu về gần 375 tỷ đồng. Con số này cũng tương đương với giá trúng bình quân hơn 5,27 tỷ mỗi lô đất.

Trước phiên đấu giá này một ngày, xã Đại Thanh (thuộc huyện Thanh Trì cũ) cũng tổ chức bán 31 thửa đất tại thôn Huỳnh Cung. Các lô đất có diện tích từ gần 69 m2 đến hơn 103 m2, giá khởi điểm 48,5 triệu đồng mỗi m2. Một số lô tại phiên đấu giá này cũng có giá trúng vượt 100 triệu đồng một m2.

Năm 2025, Hà Nội lập kỷ lục thu từ đất đai với 107.900 tỷ đồng, vượt dự toán gần 125% và gấp 2,6 lần năm 2024. Nguồn thu từ đất chiếm khoảng 15% tổng thu ngân sách của thành phố.

Năm nay, Thủ đô dự kiến thu tối thiểu 63.031 tỷ đồng từ đấu giá 306 dự án, khu đất trên địa bàn. Việc đấu giá quyền sử dụng đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân và doanh nghiệp.

Nửa cuối năm 2024, hoạt động đấu giá đất ở các khu vực ngoại thành Hà Nội “bùng nổ”, liên tiếp nhiều thửa đất được trả giá lên tới hơn 100 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, việc này cũng phát sinh nhiều bất cập, trong đó xuất hiện tình trạng bỏ cọc hàng loạt. Sau đó, một số địa phương đã phải tạm dừng đấu giá trong thời gian nhà điều hành kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động này.

Anh Tú