Khu đô thị thông minh – sinh thái xã Vĩnh Thanh được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2023 với quy mô khoảng 268 ha. Dự án trước đây thuộc địa bàn các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh cũ. Vị trí này gần với dự án “Thành phố thông minh” phía Bắc Hà Nội và công viên Kim Quy, theo hướng từ Cầu Nhật đi sân bay Nội Bài.

Tại hội nghị giám sát công tác giải phóng mặt bằng dự án, UBND xã Vĩnh Thanh cho biết đến nay, địa phương đã hoàn thành giải phóng mặt bằng gần 196 ha, đạt 73% diện tích cần thu hồi. Hơn 2.900 hộ dân đã được chi trả, hỗ trợ tổng 1.460 tỷ đồng.

Tuy nhiên, UBND xã cho hay quá trình triển khai vẫn còn một số vướng mắc như hồ sơ đất đai phức tạp, thất lạc giấy tờ, khó khăn trong xác minh nguồn gốc đất hay thủ tục thừa kế với chủ sử dụng đất đã mất. Ngoài ra, một số hộ dân vẫn chưa đồng thuận kiểm đếm cây màu.

Tại buổi giám sát, các đại biểu HĐND xã đề nghị làm rõ lý do chậm kiểm đếm diện tích tồn đọng, tiến độ xử lý các hợp đồng đất công hết hạn và việc giải quyết đơn thư kiến nghị của người dân.

Ông Nguyễn Đăng Nam, Trưởng ban Kinh tế – Xã hội HĐND xã Vĩnh Thanh yêu cầu UBND xã phối hợp chủ đầu tư bố trí nguồn vốn chi trả kịp thời cho các phương án đã được phê duyệt đồng thời tăng cường đối thoại với người dân. Ông giao tiến độ hoàn thành thu hồi toàn bộ diện tích đất nông nghiệp và đất công trước ngày 30/6/2026.

Khu đô thị thông minh – sinh thái xã Vĩnh Thanh có quy mô dân số khoảng 38.500 người. Tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 35.000 tỷ đồng, đã gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.090 tỷ đồng. Nguồn cung dự kiến có hơn 11.000 căn chung cư và hơn 1.600 căn nhà thấp tầng. Tiến độ thực hiện đến hết năm 2031.

Dự án nằm trong quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, cũng như quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).

Khu vực phía bắc Hà Nội được dự báo là vùng phát triển mới của thị trường bất động sản Thủ đô. Nơi đây đã được quy hoạch đầu tư loạt dự án với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD như khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, dự án “Thành phố thông minh” của BRG và Sumitomo hay khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City 100.000 tỷ đồng.

Ngọc Diễm