Dự án Vingroup đề xuất có thể chuyển một phần đất thấp tầng sang nhà xã hội

Khu đô thị Bắc Hồng ở phía bắc Hà Nội đang được nghiên cứu chuyển một phần đất xây nhà thấp tầng sang khu nhà xã hội cao 8 tầng.

Theo phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Bắc Hồng đang lấy ý kiến cộng đồng, nhà đầu tư đề xuất thay đổi một số hạng mục với quy mô 81 ha (tương đương khoảng 23% diện tích cả dự án).

Cụ thể, nhà đầu tư muốn chuyển một phần quỹ đất nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề) sang nhà xã hội cao 8 tầng. Việc này nhằm phù hợp định hướng phát triển nhà ở xã hội của thành phố tới 2030. Doanh nghiệp cũng đề xuất bố trí lại không gian cây xanh, thể dục thể thao và các công trình công cộng, bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Dự án khu đô thị Bắc Hồng do Vingroup đề xuất, quy mô gần 350 ha, thuộc các xã Nội Bài, Quang Minh và Phúc Thịnh. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị thông minh gắn với các dịch vụ sân bay quốc tế Nội Bài và TOD. Theo quy hoạch 1/500 được duyệt hồi tháng 7, toàn bộ quỹ đất ở của dự án dành cho nhà thấp tầng, gồm hơn 77,4 ha xây nhà liền kề và hơn 10 ha xây biệt thự.

Các ý kiến góp ý phương án điều chỉnh quy hoạch lần này đều lưu ý việc xử lý các diện tích đất xen kẹt giữa các dự án, việc bố trí đường giao thông dân sinh, hệ thống kênh mương tưới tiêu phục vụ sản xuất nông nghiệp…

Đại diện UBND xã Phúc Thịnh đề nghị liên danh nhà đầu tư giải trình đầy đủ các ý kiến của người dân, chú trọng phương án xử lý đất xen kẹt, bảo đảm hạ tầng giao thông và hệ thống tưới tiêu phục vụ sản xuất.

Năm ngoái, Hà Nội hoàn thành 5.158 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Thành phố phấn đấu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà xã hội trong giai đoạn 2026-2030.

Ngọc Diễm