Ngày 29/4, IMG Phước Đông khởi công cụm nhà xưởng cao tầng, công trình đường dây và trạm biến áp 110kV, đồng thời động thổ dự án nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia tại khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông. Dự án được phát triển theo tiêu chuẩn hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất và logistics của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây là mô hình nhà xưởng cao tầng, giúp gia tăng hệ số sử dụng đất, giảm áp lực mở rộng mặt bằng theo chiều ngang.

Theo giới chuyên gia, các dự án bất động sản công nghiệp hiện không còn chỉ cạnh tranh bằng diện tích cho thuê mà phải đồng thời giải quyết hiệu quả sử dụng đất, chi phí đầu tư, tốc độ triển khai và khả năng kết nối chuỗi cung ứng.

Trong đó, logistics trở thành yếu tố then chốt khi các nhà đầu tư ưu tiên những khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng kết nối với cảng, hệ thống giao thông và mạng lưới cung ứng khu vực.

Tại khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông, dự án được phát triển theo định hướng “green – smart – logistics-ready”, tập trung vào các tiêu chí xanh, ứng dụng công nghệ trong quản lý vận hành và khả năng tích hợp hệ thống logistics hiện đại.

Chủ đầu tư tổ chức cuộc thi thiết kế quốc tế ngay từ giai đoạn đầu nhằm đảm bảo tiêu chuẩn kiến trúc, công năng và vận hành phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp toàn cầu. Cách tiếp cận này được xem là bước chuẩn bị nhằm nâng cao tính cạnh tranh của dự án trong bối cảnh dòng vốn FDI ngày càng khắt khe về tiêu chuẩn hạ tầng.

Theo quy hoạch, cụm nhà xưởng cao tầng cung cấp khoảng 495.087 m² diện tích cho thuê gồm nhà xưởng, văn phòng và nhà kho trên quỹ đất khoảng 222.012 m². Chủ đầu tư cho biết, dự án còn tích hợp khu nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia cùng hệ thống công trình điện, đường dây và trạm biến áp 110kV.

Việc phát triển đồng thời nhà xưởng, hạ tầng điện và khu lưu trú cho người lao động, chuyên gia hướng đến hình thành hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh, vừa phục vụ sản xuất, vừa đáp ứng nhu cầu vận hành dài hạn của doanh nghiệp.

Hạ tầng điện 110kV và cảng nội khu được xem là hai lợi thế lớn của dự án. Nguồn điện ổn định giúp đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn, trong khi lợi thế cảng nội khu hỗ trợ rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, giảm chi phí logistics và tăng khả năng kết nối với các tuyến giao thương lớn.

Dự án cũng ghi nhận sự tham gia của nhiều doanh nghiệp quốc tế như VFT Bio-Gas UG từ Đức và YC-TEC từ Hàn Quốc. Trong đó, VFT Bio-Gas UG định hướng phát triển nhà máy sản xuất thép xanh và điện sinh khối, còn YC-TEC là khách hàng thuê xưởng trong lĩnh vực sản xuất giày. Sự xuất hiện của các doanh nghiệp quốc tế ngay từ giai đoạn đầu được đánh giá là tín hiệu tích cực, góp phần gia tăng niềm tin của thị trường và thúc đẩy khả năng thu hút thêm dòng vốn FDI.

Theo kế hoạch, toàn bộ cụm nhà xưởng cao tầng dự kiến hoàn thành sau 8 tháng kể từ ngày khởi công. Tiến độ này cho thấy định hướng đẩy nhanh nguồn cung nhà xưởng chất lượng cao trong bối cảnh nhu cầu thuê tiếp tục gia tăng.

“Mô hình nhà xưởng cao tầng không chỉ giải bài toán quỹ đất mà còn mở ra hướng phát triển mới cho bất động sản công nghiệp Việt Nam. Khi các tiêu chuẩn về môi trường, công nghệ và logistics ngày càng được nâng cao, những dự án tích hợp đa chức năng sẽ có nhiều lợi thế hơn trong cuộc đua thu hút nhà đầu tư quốc tế”, đại diện IMG Phước Đông chia sẻ.

Bên cạnh các hạng mục phục vụ sản xuất, IMG Phước Đông cũng công bố chủ trương đầu tư xây dựng và tặng trường THPT IMG Tân Lân cho địa phương. Hoạt động góp phàn khẳng định cam kết an sinh xã hội của chủ đầu tư, gắn phát triển công nghiệp với nhu cầu giáo dục và chất lượng sống của cộng đồng địa phương.

Song Anh