Liên danh Handico muốn giảm diện tích khu đô thị đa mục tiêu ở Đông Anh

Hà NộiLiên danh đề nghị giảm quy mô dự án từ gần 700 ha xuống 474 ha, và chỉ triển khai tại xã Thiên Lộc và Phúc Minh, thay vì 3 nơi như trước.

Ngày 13/7, Sở Tài chính có báo cáo gửi Thường trực HĐND TP Hà Nội về tình hình triển khai các dự án quan trọng theo Nghị quyết số 258 của Quốc hội, trong đó có khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City. Chủ đầu tư dự án này là liên danh Handico, Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thái Nam.

Sở cho biết, Công ty Handico – đại diện liên danh – đề nghị điều chỉnh giảm quy mô dự án từ gần 700 ha thuộc địa bàn 3 xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh xuống còn 474,3 ha thuộc 2 xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh. Trong đó, xã Phúc Thịnh là một trong hai địa phương được Hà Nội chọn thí điểm mô hình “xã, phường xã hội chủ nghĩa“.

Liên danh đã thống nhất với Sở Quy hoạch Kiến trúc và báo cáo UBND thành phố về đề xuất trên.

Về tiến độ triển khai, nhà đầu tư đã lập quy hoạch chi tiết 1/500 và đang lấy ý kiến cộng đồng. Dự án cũng được Sở Nông nghiệp và Môi trường bàn giao mốc giới để giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, tiến độ triển khai đang chậm so với kế hoạch. Sở Tài chính để nghị liên danh nhanh chóng triển khai theo chỉ đạo của thành phố.

Sở cũng đề nghị nhà đầu tư lập, thẩm định và duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo đánh giá tác động môi trường, hoàn thành vào 30/7/2026. Liên danh phối hợp với địa phương thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, xong trước 30/12/2026.

Được khởi công vào ngày 2/2, dự án Bắc Thăng Long Urban City được định hướng xây dựng khu nhà ở tái thiết đô thị, tái định cư, nhà xã hội, nhà công vụ và nhà tạm cư chất lượng cao có giá bán hợp lý. Quy mô dân số dự án này khoảng 80.000 người, với tổng vốn đầu tư sơ bộ 100.000 tỷ đồng, triển khai tới 2032.

Bên cạnh dự án trên, Sở Tài chính cũng cập nhật tiến độ khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm và Đông Anh. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng.

Đến nay, UBND xã Thư Lâm đã chi trả hơn 1.400 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tương ứng hơn 181 ha đất. Còn xã Đông Anh đã chi hơn 24 tỷ đồng, tương ứng 2,1 ha đất.

Thời gian tới, địa phương tiếp tục hoàn thiện thủ tục giao đất phân kỳ 1 với quy mô 156 ha cho nhà đầu tư. Doanh nghiệp cần lập, trình thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, đồng thời tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng diện tích còn lại.

Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm và Đông Anh có tổng diện tích khoảng 696 ha, gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau. Tổng vốn đầu tư gần 60.600 tỷ đồng, tiến độ triển khai từ 2026 đến 2029. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu phức hợp tổng thể tích hợp đô thị thông minh, góp phần hình thành quỹ nhà tái định cư cho người dân bị thu hồi đất tại Hà Nội.

Hai khu đô thị đa mục tiêu tại khu vực Đông Anh – Mê Linh được triển khai trong bối cảnh Hà Nội vừa thông qua định hướng Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Với chủ trương giãn hơn 860.000 cư dân khỏi khu vực vành đai 3 trở vào, thành phố xác định việc phát triển các khu đô thị đa mục tiêu, quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ là giải pháp căn cơ để tái cấu trúc không gian phát triển một cách bền vững.

Ngọc Diễm