Đây là đợt công bố thứ 8 của thành phố về danh mục các dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài, với điều kiện không thuộc khu vực liên quan đến quốc phòng, an ninh.

Các dự án lần này phần lớn nằm trong không gian đô thị mở rộng sau sáp nhập địa giới hành chính, tập trung tại các đô thị vệ tinh đang phát triển mạnh về công nghiệp, hạ tầng và nhu cầu nhà ở cho chuyên gia.

Tại khu vực Bình Dương (cũ), nhiều dự án đáng chú ý được đưa vào danh mục, chủ yếu nằm ở các đô thị công nghiệp và khu vực phát triển mạnh về hạ tầng. Trong đó có tổ hợp căn hộ The Charms Bình Dương rộng khoảng 1,3 ha tại TP Thủ Dầu Một cũ; khu nhà ở thương mại Đất Thành quy mô khoảng 9,3 ha tại Bàu Bàng; và căn hộ A&T bên sông Sài Gòn diện tích khoảng 0,73 ha tại Thuận An.

Bên cạnh đó, danh mục còn bổ sung khu căn hộ Phú Hưng rộng khoảng 2 ha tại Định Hòa và khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ Vườn Sao Vĩnh Phú (Star View) rộng khoảng 1,28 ha tại khu vực Vĩnh Phú, Thuận An cũ, nay thuộc phường Bình Hòa.

Các dự án này chủ yếu nằm trong các khu đô thị mới, gắn với các khu công nghiệp và trục hạ tầng liên vùng, nơi đang thu hút dòng vốn phát triển nhà ở phục vụ lực lượng lao động và chuyên gia nước ngoài.

Tại nội thành TP HCM (cũ), danh mục lần này bổ sung ba dự án, đều nằm ở các khu vực đang chuyển mình mạnh về hạ tầng đô thị. Cụ thể gồm khu nhà ở khoảng 4,28 ha tại Thạnh Mỹ Lợi (nay thuộc Cát Lái); khu nhà ở giai đoạn 1 rộng khoảng 9 ha tại Long Trường (TP Thủ Đức cũ); và dự án New Tech quy mô khoảng 0,9 ha tại Phú Thuận (quận 7 cũ).

Việc liên tục mở rộng danh mục dự án đủ điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà ở diễn ra trong bối cảnh TP HCM đang mở rộng không gian phát triển sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, hình thành thêm nhiều khu đô thị vệ tinh với quỹ đất lớn hơn.

Trước đó, TP HCM đã nhiều lần công bố danh mục tương tự. Đến nay, tổng số dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện cho người nước ngoài sở hữu trên địa bàn lên hơn 140.

Theo quy định, người nước ngoài được sở hữu nhà ở thương mại tại Việt Nam nhưng bị giới hạn tỷ lệ, không quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong một đơn vị hành chính cấp phường. Doanh nghiệp có vốn nước ngoài tham gia giao dịch phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ pháp lý còn hiệu lực.

Việc công bố danh mục được đánh giá giúp minh bạch hóa thị trường, đồng thời hỗ trợ thu hút chuyên gia và lao động chất lượng cao trong bối cảnh thành phố định hướng phát triển thành trung tâm tài chính, thương mại và công nghiệp công nghệ cao.

Phương Uyên