30.000 tỷ đồng cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM

Dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM đạt khoảng 30.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng nhỏ trong tín dụng lĩnh vực địa ốc trên địa bàn.

Ngày 18/9, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước khu vực 2 cho biết, tính tới cuối tháng 8, quy mô cho vay với nhà hàng, khách sạn và nghỉ dưỡng chiếm khoảng 1,9% tổng dư nợ tín dụng bất động sản. Mức dư nợ này tương đương khoảng 30.000 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.

Trong đó, dòng vốn cho vay xây dựng, cải tạo, mua hoặc thuê nhà hàng, khách sạn đạt 18.400 tỷ đồng, chiếm hơn 60% tổng dư nợ phân khúc này.

Tuy nhiên, với tỷ trọng dư nợ dưới 2%, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 nhận định việc loại phần dư nợ tăng thêm khỏi cách tính thông thường sẽ tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng chủ động hơn trong phân bổ vốn lĩnh vực du lịch.

Còn doanh nghiệp, hộ kinh doanh trong ngành du lịch có thêm điều kiện tiếp cận vốn để mở rộng hoạt động. Đây là lĩnh vực đang trở thành động lực tăng trưởng kinh tế và là ngành kinh tế mũi nhọn theo Nghị quyết 26 của Bộ Chính trị.

Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 cho rằng tác động của chính sách không chỉ giới hạn ở đầu tư cơ sở lưu trú. Du lịch phát triển còn kéo theo nhu cầu tiêu dùng, mua sắm, dịch vụ ngân hàng và thanh toán không tiền mặt tại các điểm vui chơi, nhà hàng, khách sạn.

Trước đó, hôm 16/9, Ngân hàng Nhà nước cho biết các tổ chức tín dụng sẽ không phải phân loại phần dư nợ tăng thêm so với cuối năm 2025 của nhà hàng, khách sạn, khu du lịch và nghỉ dưỡng vào dư nợ bất động sản. Tín dụng tăng thêm cho nhóm này theo đó không bị tính vào “trần” tăng trưởng tín dụng bất động sản, song vẫn nằm trong hạn mức tín dụng chung được cấp cho từng nhà băng.

Nhận định về động thái mới của Ngân hàng Nhà nước, ông Đinh Đức Quang, Giám đốc Khối Kinh doanh tiền tệ UOB Việt Nam, cũng đánh giá việc này không đồng nghĩa với nới room tín dụng tổng thể hay thả lỏng cho vay đầu cơ bất động sản.

Bản chất của việc điều chỉnh, theo ông Quang, là phân loại lại một số khoản vay trong giới hạn tín dụng bất động sản, tách hoạt động phục vụ trực tiếp cho du lịch khỏi nhóm bất động sản thông thường. Việc bóc tách các khoản vay có thể khiến công tác giám sát phức tạp hơn, nhưng theo chuyên gia, đây là hướng cần thiết để hỗ trợ vốn cho hạ tầng và dịch vụ du lịch.

Quỳnh Trang