Đại diện chủ đầu tư cho biết thị trường bất động sản Hạ Long đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với sự thay đổi trong tiêu chí lựa chọn sản phẩm. Theo đó, yếu tố tầm nhìn, vị trí và khả năng khai thác được người mua quan tâm hơn, trong bối cảnh hạ tầng du lịch và dịch vụ địa phương ngày càng hoàn thiện.

Trong tương lai, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh dự kiến rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn khoảng hơn 20 phút, góp phần thúc đẩy xu hướng an cư và du lịch. Bên cạnh đó, sự hiện diện của các thương hiệu quốc tế trong lĩnh vực khách sạn, bán lẻ và giải trí được cho là sẽ tạo thêm lực đẩy cho thị trường bất động sản ven vịnh.

Dữ liệu từ Knight Frank cho thấy, khoảng cách tới mặt nước là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản nghỉ dưỡng. Các tài sản gần mặt nước có thể đạt mức giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung, đồng thời duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định nhờ đáp ứng nhu cầu trải nghiệm cảnh quan.

Theo đó, các sản phẩm sở hữu vị trí “front row” – tiếp cận gần mặt nước và tầm nhìn rộng có nhiều lợi thế cạnh tranh. Tại Hạ Long, quỹ căn The Spotlight Collection thuộc tòa tháp Aria Bay do BIM Land phát triển, nằm tại bán đảo 3 (khu đô thị Halong Marina) được quy hoạch theo định hướng này.

The Spotlight Collection sở hữu tầm nhìn hướng Tây Bắc, cho phép quan sát trực diện vịnh và cảnh hoàng hôn. Khu căn hộ đồng thời kết nối trực tiếp với tổ hợp Marina Bayfront District – nơi quy hoạch theo mô hình tích hợp, bao gồm các tiện ích thương mại, giải trí và dịch vụ theo chuẩn quốc tế.

Đại diện một đơn vị lữ hành tại Hạ Long cho biết du khách quốc tế có xu hướng lựa chọn các điểm lưu trú mang tính biểu tượng, có tầm nhìn đặc trưng và trải nghiệm gắn với dấu ấn bản địa. Những yếu tố này đều xuất hiện tại quỹ căn The Spotlight Collection thuộc Aria Bay, có thể hỗ trợ nâng cao giá thuê cũng như tỷ lệ lấp đầy trong dài hạn.

Bên cạnh tầm nhìn, hệ sinh thái tiện ích và mô hình vận hành cũng được xem là yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác. Đại diện BIM Land cho biết, tòa tháp Aria Bay được phát triển theo tiêu chuẩn “resort living” cao cấp với sự đồng hành của các đối tác toàn cầu, đáp ứng nhu cầu lưu trú bốn mùa và xu hướng du lịch gắn với giải trí đa trải nghiệm của dòng khách quốc tế có mức chi tiêu cao.

Tại khu vực kế bên tòa tháp, các tiện ích như câu lạc bộ bãi biển, nhà hàng, show diễn nghệ thuật, tuyến phố thương mại hay không gian cảnh quan trên bãi biển trải dài 1,2 km mang đến những trải nghiệm liên tục cho du khách.

Theo Virtuoso Luxe Report 2024-2026 – báo cáo thường niên về xu hướng du lịch cao cấp toàn cầu, “slow travel” đang trở thành lựa chọn phổ biến, khi du khách ưu tiên lưu trú dài ngày tại các điểm đến có đầy đủ tiện ích và bản sắc riêng. Trong bối cảnh Hạ Long hướng tới mục tiêu trở thành điểm đến nghỉ dưỡng quanh năm, các dự án được đầu tư theo tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp như Aria Bay được kỳ vọng có lợi thế.

Về pháp lý, dự án được phát triển trên quỹ đất có thời hạn sử dụng lâu dài, đủ điều kiện ký kết hợp đồng mua bán, tạo nền tảng cho kế hoạch khai thác vận hành và tiềm năng gia tăng giá trị của các căn hộ trong tương lai.

“Khi thị trường bước vào giai đoạn chọn lọc, các sản phẩm hội tụ đồng thời yếu tố vị trí, tầm nhìn, hệ tiện ích và năng lực vận hành sẽ có khả năng duy trì giá trị và thu hút dòng tiền đầu tư trong dài hạn”, đại diện BIM Land chia sẻ.

Song Anh