Hạ tầng, đô thị hóa thúc đẩy thị trường căn hộ Nam Đà Nẵng

Đà NẵngLoạt dự án hạ tầng cùng quá trình mở rộng không gian đô thị về phía Nam góp phần gia tăng sức hút của các dự án căn hộ tại khu vực.

Nam Đà Nẵng nằm trên trục kết nối Huế – Đà Nẵng – Hội An – Mỹ Sơn, thuận lợi cho giao thương và du lịch. Năm 2025, Đà Nẵng cùng hai trung tâm di sản của Quảng Nam (cũ) phục vụ hơn 17,3 triệu lượt khách. Trong chuỗi liên kết này, khu vực phía Nam thành phố hưởng lợi từ dòng khách di chuyển giữa các điểm đến. Cùng với chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía Nam của Đà Nẵng, khu vực Hòa Xuân – Ngũ Hành Sơn vươn mình thành cực tăng trưởng mới.

Song song lợi thế vị trí, nhờ nằm tại vùng hội tụ của sông Hàn, sông Đô Tỏa và sông Cẩm Lệ, nhiều dự án hạ tầng du lịch đường sông đang được triển khai hoặc định hướng đầu tư. Dự án khơi thông sông Cổ Cò được kỳ vọng khôi phục tuyến thủy lộ lịch sử kết nối Đà Nẵng với Hội An, mở rộng không gian phát triển dọc hai bên bờ sông. Thành phố cũng định hướng phát triển mạng lưới du lịch đường thủy nội địa với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, kết nối sông Hàn, sông Cổ Cò cùng nhiều điểm đến ven sông.

Ở lĩnh vực giao thông đô thị, quy hoạch hệ thống LRT/MRT, mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), cùng các dự án như cầu Bùi Tá Hán và tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam trong tương lai được kỳ vọng tiếp tục nâng cao khả năng kết nối khu vực. Hạ tầng giao thông đồng bộ cùng quá trình hoàn thiện các khu đô thị mới góp phần thu hút cư dân đến sinh sống.

Theo ông Bùi Đăng Nghĩa, Tổng giám đốc SRT Việt Nam, quỹ đất phát triển tại khu vực trung tâm Đà Nẵng ngày càng hạn chế, trong khi nhu cầu về môi trường sống hiện đại tiếp tục tăng. Trong bối cảnh đó, Nam Đà Nẵng được nhiều người quan tâm nhờ quy hoạch đồng bộ, kết nối thuận tiện với trung tâm hiện hữu và hệ thống tiện ích từng bước hoàn thiện.

“Nếu trước đây khu vực này chủ yếu được nhắc đến với những tiềm năng phát triển, thì hiện nay nhiều dự án đã bước vào giai đoạn triển khai và đưa sản phẩm ra thị trường”, đại diện Sun Property (thành viên Sun Group) chia sẻ.

Spana Tower và Cora Tower là hai dự án được Tập đoàn Sun Group giới thiệu cuối năm ngoái. Đến nay, cả hai đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Theo chủ đầu tư, các dự án ghi nhận sức hấp thụ tích cực sau khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.

Tương tự tại tổ hợp căn hộ FourS Tower, sự kiện giới thiệu dự án thu hút hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh và nhà đầu tư. Theo thông tin từ đơn vị phát triển, khoảng 90% quỹ căn thuộc hai tòa F1 và F5 được đặt chỗ ngay tại sự kiện.

Trên nền tảng này, Sun Group tiếp tục giới thiệu S-Light Tower, tổ hợp căn hộ thuộc đại đô thị Sun NeO City. Dự án nằm tại giao điểm đường Nguyễn Đình Thi và 29/3, nơi hội tụ ba dòng sông Cẩm Lệ, Đô Tỏa và sông Hàn. Theo chủ đầu tư, dự án sở hữu tầm nhìn hướng về Ngũ Hành Sơn, biển Đông và khu vực tổ chức Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF).

Hai tòa tháp cao 22 tầng tích hợp hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe, thư viện, hồ bơi, gym, spa và khu vui chơi gia đình nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của cộng đồng cư dân trí thức, chuyên gia và tầng lớp trung lưu mới.

Từ dự án, cư dân thuận tiện tiếp cận các tiện ích như bãi biển Mỹ Khê (2,5 km), sân bay quốc tế Đà Nẵng (5 km), lõi trung tâm thành phố (5,5 km) và phố cổ Hội An (18,6 km)… Dự án đồng thời thừa hưởng hệ thống hạ tầng, trường học và công viên đã được quy hoạch trong đại đô thị Sun NeO City.

Đại diện Sun Property cho biết nhu cầu thuê căn hộ dài hạn tại Đà Nẵng ngày một tăng đến từ nhóm chuyên gia trong và ngoài nước, lực lượng lao động và sinh viên làm việc, học tập tại các khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, khu công nghệ cao và Làng Đại học phía Nam thành phố. Với những tín hiệu tích cực các dự án căn hộ trước đó, Sun Property cho rằng giới đầu tư có thể tiếp tục kỳ vọng vào khả năng khai thác của S-Light Tower.

Song Anh