Novaland đặt mục tiêu bàn giao gần 2.300 căn nhà trong nửa cuối năm

Với trọng điểm là Victoria Village và Aqua City, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.265 căn nhà trong những tháng tới, gấp 6,6 lần so với nửa đầu năm.

Trong tài liệu cập nhật tình hình kinh doanh mới đây, Novaland (NVL) cho biết đã bàn giao tổng cộng 342 sản phẩm trong nửa đầu năm, giảm 35% so với cùng kỳ năm trước. Trọng tâm là Aqua City và các dự án thuộc trung tâm TP HCM. Lũy kế đến cuối tháng 6, công ty này đã bàn giao khoảng 6.841 sản phẩm đến khách hàng.

Ban lãnh đạo cho biết cao điểm triển khai cả về pháp lý và xây dựng nằm ở nửa cuối năm. Do đó, công ty lên kế hoạch bàn giao 2.265 căn nhà cho khách hàng trong giai đoạn này. Con số trên cao gấp 6,6 lần so với những gì công ty đã thực hiện trong 6 tháng đầu năm nay. Trong đó, hai dự án trọng điểm là Victoria Village và Aqua City.

Nếu thành công, tổng số sản phẩm hoàn tất được công ty này bàn giao lũy kế đến cuối năm nay sẽ là hơn 9.100 căn nhà. Mức này tương đương khoảng 21,2% so với tổng số sản phẩm của các dự án NVL đang triển khai.

Doanh nghiệp này đề ra kế hoạch bàn giao cao điểm trong những tháng cuối năm khi tiến độ pháp lý của các dự án đang đến giai đoạn nước rút. Trong đó, Aqua City – một trong những dự án sống còn của NVL – vừa hoàn tất quy hoạch 1/500. Ban lãnh đạo Novaland cho biết trong quý III, họ sẽ tiến đến bước đóng tiền sử dụng đất cho tất cả phân khu. Về giấy phép xây dựng, phân khu Aqua Riverside City, Aqua Marina City và Phonix Island đã xong, còn phân khu Aqua Waterfront City và Aqua City dự kiến hoàn thành trong quý này.

Giấy phép bán hàng đã có một phần tại Aqua Waterfront City, Aqua Riverside City và Aqua City. Đây cũng là các phân khu dự kiến được cấp sổ trong nửa cuối năm nay. Hai phân khu còn lại, theo Novaland, sẽ bắt đầu được công nhận đủ điều kiện bán hàng từ quý III-IV năm nay và dự kiến đến cuối năm sau được cấp sổ.

Song song với công tác pháp lý, doanh nghiệp này cũng đang dồn lực để đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Tính đến cuối tháng 6, họ huy động được tổng hạn mức tín dụng hơn 33.400 tỷ đồng từ các ngân hàng và đối tác tài chính để xây dựng các dự án. Công ty đã giải ngân hơn 9.000 tỷ và còn lại gần 24.400 tỷ đồng. Trong số hạn mức còn lại, Novaland dành tới 63% cho Aqua City, tương đương hơn 15.400 tỷ đồng.

Khu đô thị Aqua City (TP Đồng Nai) có quy mô gần 1.000 ha với gần 13.200 sản phẩm. Novaland công bố dự án này vào giữa năm 2019 và Chủ tịch Bùi Thành Nhơn từng khẳng định đây là “dự án mấu chốt, mang tính sống còn” của họ.

Tuy nhiên, từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì “vướng” việc phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Aqua City được tái khởi động vào giữa năm 2023. Hoạt động xây dựng và bán hàng cũng được đẩy mạnh trở lại.

Tuy đã huy động được nhiều nguồn vốn, sức khỏe tài chính của Novaland vẫn chưa hồi phục hoàn toàn. CEO Dương Văn Bắc chia sẻ với VnExpress hồi tháng 7 rằng áp lực dòng tiền và các khoản nợ đến hạn vẫn là những thách thức trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.

Tính đến cuối tháng 6, tổng nợ vay tài chính ghi nhận mức kỷ lục hơn 72.900 tỷ đồng. Trong đó, các khoản ngắn hạn gần 30.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp này tốn hơn 1.400 tỷ đồng chi phí tài chính, trong đó gần 180 tỷ đồng là lãi vay.

Tất Đạt