Chủ đầu tư Aqua City lỗ hơn 120 tỷ đồng

Lợi nhuận sau thuế của Công ty TNHH Thành phố Aqua – chủ đầu tư dự án Aqua City – trong nửa đầu năm âm gần 121 tỷ đồng.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), doanh nghiệp này có mức lỗ sau thuế tăng thêm 72% so với cùng kỳ. Đây là mức lỗ bán niên lớn nhất kể từ năm 2024.

Lãi sau thuế đi lùi, nhưng sức khỏe tài chính của công ty này đang cải thiện. Lợi nhuận lũy kế tính đến cuối tháng 6 đạt hơn 825 tỷ đồng, nhờ đó, vốn chủ sở hữu nhích nhẹ 4% lên khoảng 1.671 tỷ đồng.

Trong khi đó, tổng nợ phải trả tăng 14% so với cùng kỳ, lên tới 11.350 tỷ đồng. Trong đó, công ty có hơn 1.548 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và 500 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu. Đòn bẫy từ vay ngân hàng tăng gấp 16,6 lần so với cùng kỳ, song kênh trái phiếu lại giảm mạnh tới 76%.

Theo số liệu của HNX, công ty còn một lô trái phiếu có tổng dư nợ 500 tỷ đồng, với lãi suất 10,5% một năm. Trong nửa đầu năm, doanh nghiệp này tốn hơn 26 tỷ đồng để trả lãi cho các trái chủ nhưng ghi nhận tình trạng chậm thanh toán do chưa thu xếp được nguồn tiền đúng theo kế hoạch.

Công ty TNHH Thành phố Aqua là chủ đầu tư khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai với quy mô gần 1.000 ha, dự kiến có gần 13.200 sản phẩm nhà phố, biệt thự phân lập, song lập… Tập đoàn Novaland (NVL) công bố dự án này vào giữa năm 2019 và Chủ tịch Bùi Thành Nhơn từng khẳng định đây là “dự án mấu chốt, mang tính sống còn” của họ.

Tuy nhiên, từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì “vướng” việc phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Aqua City được tái khởi động vào giữa năm 2023. Hoạt động xây dựng và bán hàng cũng được đẩy mạnh trở lại.

Hiện tại, Novaland cho biết dự án này đã hoàn tất quy hoạch 1/500. Ban lãnh đạo lên kế hoạch trong quý III sẽ tiến đến bước đóng tiền sử dụng đất cho tất cả các phân khu. Về giấy phép xây dựng, phân khu Aqua Riverside City, Aqua Marina City và Phoenix Island đã xong, còn phân khu Aqua Waterfront City và Aqua City dự kiến hoàn thành trong quý này.

Giấy phép bán hàng đã có một phần tại Aqua Waterfront City, Aqua Riverside City và Aqua City. Novaland cho biết tính đến cuối tháng 6 đã bàn giao hơn 1.200 sản phẩm cho khách hàng. Trong nửa cuối năm, họ phấn đấu trao chìa khóa cho hơn 650 chủ nhà.

Song song với công tác pháp lý, doanh nghiệp này cho biết đang dồn lực để đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Tính đến cuối tháng 6, Novaland còn hạn mức tín dụng khoảng 24.400 tỷ đồng từ các ngân hàng và đối tác tài chính. Doanh nghiệp này dành tới 63% cho Aqua City, tương đương hơn 15.400 tỷ đồng.

Tất Đạt