Sun World được giao hơn 200 ha đất làm khu đô thị ở Măng Đen

Quảng NgãiSun World vừa được giao hơn 200 ha đất đợt một để làm dự án Khu đô thị số 1 ở Măng Đen, trong tổng số 264 ha của dự án.

Theo quyết định giao đất đợt một hôm 14/9 của UBND Quảng Ngãi, Công ty TNHH Tập đoàn Sun World được giao, cho thuê đất theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Diện tích đất giao, cho thuê thuộc thôn Đăk Long, xã Măng Đen, đã được thu hồi và chuyển mục đích sử dụng, bao gồm hơn 309.000 m2 đất ở (nhà liền kề và biệt thự); gần 500.000 m2 đất giao thông; hơn 737.000 m2 đất công trình hạ tầng xã hội như y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao; cùng đất khu dịch vụ, công trình du lịch, cây xanh, ao hồ, sông suối.

Tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thực hiện thủ tục ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Sun World sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng. Nếu chậm tiến độ quá 24 tháng, đất sẽ bị thu hồi mà không được bồi thường.

Khu đô thị số 1 Măng Đen có tổng diện tích quy hoạch hơn 264 ha, quy mô dân số khoảng 7.738 người, tổng vốn đầu tư hơn 6.647 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2025-2034.

Dự án nằm tại trung tâm xã Măng Đen, phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất, phía Bắc giáp trung tâm xã.

Để triển khai dự án, tỉnh trước đó đã thống nhất chủ trương chuyển mục đích sử dụng gần 83 ha rừng tại khu vực, chủ yếu là rừng thông ba lá thuộc rừng sản xuất có nguồn gốc rừng trồng, do Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông và UBND xã Măng Đen quản lý.

Đến nay, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi đã đo đạc, kiểm kê tài sản 339/340 thửa, tương ứng khoảng 255 ha trong tổng diện tích dự án. Thửa đất còn lại rộng khoảng 9,4 ha thuộc dự án được cấp cho Đại học Cần Thơ 10 năm trước. Khi đó, trường được cấp chủ trương đầu tư, xây dựng Trung tâm Đào tạo, Nghiên cứu khoa học ứng dụng và Chuyển giao công nghệ tại Măng Đen và đã đầu tư hơn 10 tỷ đồng xây dựng tường rào, trụ cổng, nhà màng, chuồng trại, trồng cây cảnh quan… Hiện tỉnh Quảng Ngãi cùng trường làm rõ phương án xử lý đối với tài sản bị ảnh hưởng.

Măng Đen (tỉnh Quảng Ngãi) nằm ở độ cao 1.200 m so với mực nước biển, được ví như Đà Lạt thứ hai với khí hậu mát mẻ quanh năm. Quảng Ngãi định hướng Măng Đen thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, là điểm đến du lịch quốc gia và là hạt nhân chính tạo thành “tam giác phát triển du lịch” thế mạnh của tỉnh, gồm: Măng Đen – Lý Sơn – Sa Huỳnh.

Khu đô thị số 1 cũng được định hướng thành khu du lịch sinh thái. Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi ba khu đô thị với tổng quy mô gần 790 ha, tổng vốn đầu tư gần 27.000 tỷ đồng mà hệ sinh thái Sun Group dự kiến triển khai tại Măng Đen, dự kiến khởi công trong tháng 10/2026.

Phạm Linh