Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm dự kiến khởi công trở lại trong tháng 10

Phát Đạt cho biết dự kiến khởi công hai khối thương mại – dịch vụ thuộc dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vào ngày 23/10, với tổng diện tích sàn hơn 171.000 m2.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) cho biết đây là các khối thuộc hợp phần thương mại – dịch vụ do Phát Đạt đảm nhiệm phát triển.

Theo doanh nghiệp, các công tác chuẩn bị đang được triển khai để bảo đảm điều kiện khởi công theo kế hoạch. Hai khối dự kiến được xây dựng và hoàn thành trong khoảng 3 năm, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 171.580 m2.

Động thái này diễn ra sau khi Phát Đạt hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 35% phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, pháp nhân thực hiện dự án. Hồi tháng 8, doanh nghiệp cho biết đã thanh toán 7.666 tỷ đồng để hoàn tất giao dịch.

Theo thỏa thuận hợp tác giữa Lotte và Phát Đạt, doanh nghiệp Việt Nam đồng phát triển phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Phát Đạt đồng thời trực tiếp phát triển hai khối thương mại – dịch vụ 2-1 và 2-3, cùng khối đế thương mại – dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

Trước đó, Phát Đạt đã thông qua kế hoạch đầu tư tối đa 10.400 tỷ đồng vào Lotte Properties HCMC. Sau giao dịch, công ty này có bốn thành viên góp vốn, gồm Lotte Shopping Co., Ltd sở hữu 30,59%, Hotel Lotte Co., Ltd 22,94%, Lotte Engineering & Construction Co., Ltd 11,47% và Phát Đạt 35%.

Lotte Eco Smart City là dự án có quá trình triển khai kéo dài và gặp nhiều vướng mắc về pháp lý, nghĩa vụ tài chính. Dự án được nghiên cứu từ năm 1997, đến năm 2017 UBND TP HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte. Tháng 9/2022, Lotte tổ chức động thổ nhưng dự án sau đó chưa thể triển khai theo kế hoạch.

Đến tháng 6/2025, TP HCM phê duyệt giá đất của dự án với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính và tiếp tục triển khai. Trước đó, Lotte nhiều lần kiến nghị thành phố tháo gỡ các vướng mắc liên quan cơ cấu sở hữu giữa các công ty thành viên, huy động vốn từ bên ngoài, nghĩa vụ tài chính và thời gian nộp tiền sử dụng đất.

Dự án nằm tại khu chức năng số 2A, nay thuộc phường An Khánh, TP HCM, với quy mô khoảng 7,54 ha, gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6. Khu đất nằm tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cạnh quảng trường trung tâm và hồ trung tâm.

Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ đồng so với mức hơn 20.100 tỷ đồng từng được công bố trước đây.

Phương Uyên