Gỡ vướng hàng nghìn dự án bất động sản, khơi thông 2,5 triệu tỷ đồng

Cả nước đã có hơn 3.400 dự án bất động sản được tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn vốn hơn 2,5 triệu tỷ đồng để phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế.

Thông tin được nêu trong báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) ngày 21/9, liên quan kết quả tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng trên phạm vi cả nước. Báo cáo đánh dấu sự chuyển biến rõ nét sau hàng loạt chỉ đạo quyết liệt từ Trung ương và Quốc hội nhằm giải phóng nguồn lực đất đai.

Báo cáo trích dẫn số liệu từ Bộ Tài chính tính đến ngày 15/9, hệ thống ghi nhận tổng cộng 4.685 dự án vướng mắc trên cả nước. Trong số đó, có 3.407 dự án (chiếm gần 73%) với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng đã hoàn thành công tác phân loại, xử lý và không còn vướng mắc. Đối với phần còn lại, 1.123 dự án (chiếm xấp xỉ 24%) đã được các địa phương đề xuất phương án xử lý, và chỉ còn 155 dự án (chiếm 3,3%) phải chờ thẩm quyền giải quyết từ Quốc hội, Chính phủ.

Theo HoREA, điều này thể hiện quyết tâm xử lý dứt điểm 100% các dự án tồn đọng trong 5 năm tới để khơi thông nguồn lực từ hàng chục nghìn ha đất, góp phần vào mục tiêu tăng trưởng GDP hai con số.

Riêng tại TP HCM, hiệp hội này cho biết kết quả tháo gỡ cũng ghi nhận những con số ấn tượng. Theo báo cáo của UBND Thành phố, tổng số dự án tồn đọng, kéo dài được ghi nhận là 1.338 dự án với quy mô diện tích hơn 30.691 ha, tổng vốn đầu tư hơn 658.000 tỷ đồng. Đến nay, Thành phố đã xử lý xong 417 dự án (trước khi có Nghị quyết 29 của Quốc hội). Đáng chú ý, chỉ trong 3 tháng gần đây, TP HCM đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn cho thêm 233 dự án (chiếm hơn 25% số lượng đang thụ lý mới), trong khi 688 dự án còn lại đã có phương án xử lý.

Nhờ khơi thông pháp lý cho khoảng 650 dự án, HoREA cho rằng thị trường bất động sản TP HCM đã ấm lên. Bảy tháng đầu năm, Thành phố có 37 dự án đủ điều kiện huy động vốn với 27.374 căn nhà (gồm 21.165 căn hộ và 6.209 nhà thấp tầng), tăng 1,64 lần so với năm 2025. Mặc dù giá nhà có xu hướng chững lại, sức mua vẫn yếu do lãi suất cao và thị trường đang thiếu hụt trầm trọng nguồn cung nhà ở giá phù hợp và nhà ở xã hội.

Quang Huy