Charmora City hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng Nam Nha Trang

Vành đai 3 hơn 2.240 tỷ đồng, trung tâm hành chính mới đang mở rộng không gian phát triển đô thị Nam Nha Trang, nơi dự án Charmora City do Sun Group kiến tạo được triển khai.

Các chuyên gia nhận định, khu vực Nam Nha Trang (TP Nha Trang cũ) đang bước vào giai đoạn bổ sung đồng thời nhiều công trình giao thông và đô thị. Các dự án này không chỉ mở rộng khả năng kết nối với trung tâm hiện hữu mà còn tạo điều kiện để thành phố phát triển thêm các khu chức năng về hành chính, thương mại, dịch vụ và nhà ở.

Một trong những dự án đáng chú ý là đường Vành đai 3 vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng kinh phí hơn 2.240 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2026-2030. Tuyến đường dài 5,2 km sẽ kết nối trục Võ Nguyên Giáp với đại lộ Nguyễn Tất Thành, qua đó giải tỏa áp lực lưu thông cho vùng lõi trung tâm cũ, tạo hành lang di chuyển thông suốt từ cửa ngõ cao tốc ra sân bay quốc tế Cam Ranh.

Cùng với Vành đai 3, kế hoạch xây dựng Trung tâm Hành chính mới của tỉnh, dự kiến khởi công trong quý IV/2026, tiếp tục làm rõ định hướng dịch chuyển một phần chức năng đô thị về phía Nam. Song song đó, dự án nâng cấp, mở rộng Tỉnh lộ 3 trên địa bàn cũng đang bước vào chặng nước rút để về đích cuối năm nay. Tuyến đường có đoạn kết nối trực tiếp lên cao tốc Bắc – Nam với quy hoạch lộ giới mở rộng tới 42 m, hoàn thiện mảnh ghép đối ngoại giúp khu vực này kết nối liền mạch tới mạng lưới giao thông quốc gia.

Khả năng kết nối của khu vực còn được đặt trong hệ thống hạ tầng lớn hơn của Khánh Hòa. Cao tốc Bắc – Nam qua địa bàn tỉnh đã thông suốt trên các đoạn Nha Trang – Cam Lâm và Vân Phong – Nha Trang. Tuyến Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột dài 117,5 km cũng được đẩy nhanh tiến độ, hướng tới hoàn thành trong năm nay, sớm hơn một năm so với kế hoạch ban đầu.

Mạng lưới đường bộ này kết nối với Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, nơi được định hướng nâng công suất lên 36 triệu lượt khách mỗi năm, cùng hệ thống hơn 20 bến cảng biển đang hoạt động. Việc từng bước hoàn thiện các tuyến đối ngoại giúp Nam Nha Trang tăng khả năng tiếp cận từ sân bay, cao tốc và các khu vực lân cận, thay vì chỉ phụ thuộc vào hệ thống đường nội đô.

Hạ tầng được mở rộng trong bối cảnh du lịch Khánh Hòa tiếp tục tăng trưởng. Tỉnh đón hơn 18 triệu lượt khách trong 8 tháng đầu năm nay, tăng gần 40% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt hơn 6,3 triệu lượt, còn tổng doanh thu du lịch đạt gần 60.893 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia, lực đẩy từ dòng khách kỷ lục cùng làn sóng dịch chuyển của đội ngũ chuyên gia, lao động chất lượng cao đang thúc đẩy nhu cầu lớn về không gian an cư chuẩn mực, biến vùng đất mới phía Nam thành điểm phải đến trong chiến lược mở rộng không gian đô thị đa trung tâm. Charmora City được Sun Group phát triển trong bối cảnh đó. Đại đô thị có quy mô 227 ha, nằm giữa sông Quán Trường và sông Tắc. Địa hình tự nhiên tạo thành ba phân khu chức năng riêng biệt: Capital Island (đảo hành chính), Festival Island (đảo giải trí – kinh tế đêm) và Elite Island (đảo an cư sinh thái).

Từ tọa độ này, thông qua mạng lưới Vành đai 3, Tỉnh lộ 3 và đại lộ Nguyễn Tất Thành, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút để di chuyển vào trung tâm hiện hữu và 25 phút tới sân bay quốc tế Cam Ranh. Địa thế bao bọc bởi 60 ha mặt nước vừa mang lại sự riêng tư sinh thái, vừa giúp dự án trở thành tâm điểm đón đầu dòng người và hoạt động thương mại của toàn vùng mở rộng.

Đánh giá về định hướng này, PGS. TS Phạm Trung Lương, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Du lịch, thành viên Tổ chuyên gia Tư vấn Quy hoạch Quốc gia, nhận định trung tâm hành chính mới là đòn bẩy lớn kích hoạt làn sóng dịch chuyển hạ tầng. Song để Nam Nha Trang phát triển bền vững, xung quanh hạt nhân này cần hình thành đồng bộ hệ sinh thái an cư, thương mại và dịch vụ, bảo đảm kết nối thông suốt với cả vùng lõi hiện hữu lẫn khu vực Cam Ranh.

Trong chu kỳ tăng trưởng mới, khẩu vị của dòng tiền thông minh ưu tiên những dự án đô thị có quy hoạch bài bản, hệ tiện ích hoàn chỉnh và pháp lý minh bạch, lâu dài. Charmora City đáp ứng trọn tiêu chí này với mô hình đô thị tích hợp “All-in-one” (tất cả trong một), nơi các chức năng sống, làm việc và trải nghiệm song hành liền mạch.

Là mảnh ghép an cư cao cấp trong lòng đại đô thị, phân khu Elite Island được quy hoạch theo mô hình biệt lập với an ninh ba lớp nghiêm ngặt, có Clubhouse khoáng nóng tự nhiên giúp chăm sóc sức khỏe suốt 365 ngày. Điểm nhấn tại đây là bộ sưu tập thấp tầng The Elite với pháp lý sở hữu lâu dài – phân khúc ngày càng khan hiếm tại các đô thị biển. Nhờ ưu thế mặt tiền thoáng rộng (từ 7,5 m với Townhouse và từ 10 m với biệt thự song lập), các sản phẩm The Elite giúp tối ưu không gian sinh hoạt cho gia đình đa thế hệ, mở ra khả năng khai thác thương mại linh hoạt như boutique hotel, ẩm thực cao cấp, spa trị liệu hay văn phòng dịch vụ.

Khả năng khai thác các chức năng thương mại còn gắn với vị trí liền kề Festival Island. Phân khu này được định hướng phát triển các hoạt động giải trí và kinh tế đêm 24/7 với hồ sân khấu nước, chương trình biểu diễn, pháo hoa nghệ thuật và tuyến chợ đêm VuiFest bên sông. Khi đi vào vận hành đồng bộ, các hoạt động này có thể tạo thêm lượng khách và nhu cầu sử dụng dịch vụ trong nội khu.

Theo PGS. TS Phạm Trung Lương, kinh tế trải nghiệm đang tái định nghĩa giá trị bất động sản. Giá trị một vị trí không chỉ nằm ở cảnh quan, mà gắn chặt với sức sống của không gian xung quanh – nơi đủ sức thu hút dòng người tìm nơi lưu trú lâu hơn và phát sinh nhu cầu chi tiêu thực tế.

Theo đại diện chủ đầu tư, sự hoàn thiện của mạng lưới hạ tầng liên vùng cùng quy hoạch trung tâm hành chính mới đang mở ra vận hội bứt phá cho Nam Nha Trang. Trong đó, Charmora City đã đi trước đón đầu, với tốc độ xây dựng ấn tượng chỉ sau hơn một năm khởi công.

Hoàng Đan