Theo quyết định của Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng, khu đô thị gồm hai khu A và B, thuộc địa giới xã Thư Lâm và xã Đông Anh, gần cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.

Dự án sẽ có nhiều khu nhà ở gồm thấp tầng, chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ cùng một số hạng mục khác như trường học, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, công viên, bãi đỗ xe. Các công trình công cộng được bố trí trong bán kính khoảng 500 m đảm bảo khả năng tiếp cận cho người dân.

Hệ thống cây xanh kết hợp hồ điều hòa được tổ chức liên hoàn, tạo cảnh quan cho khu đô thị tại phía tây nam khu đất xã Thư Lâm và phía đông xã Đông Anh.

Các tổ hợp công trình cao tầng được bố trí tại những tuyến giao thông cấp đô thị như vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, đường đi khu công nghiệp Đông Anh, các nút giao thông, cửa ngõ vào khu đô thị.

Ngoài ra, các trục giao thông chính, khu trung tâm hoặc không gian công cộng sẽ quy hoạch các tuyến đi bộ thương mại, dịch vụ văn hóa, vui chơi giải trí và hệ thống cửa hàng tiện ích nhằm phát triển kinh tế đêm.

Quy hoạch cũng yêu cầu lắp đặt hệ thống camera AI giám sát giao thông, chú trọng hệ thống chiếu sáng LED thông minh, bố trí các trạm sạc xe điện, trạm xe đạp công cộng và hệ thống xe buýt nội khu. Các khối nhà cao tầng, chung cư hỗn hợp cần bố trí tầng hầm để giải quyết nhu cầu đỗ xe.

Khu đô thị đa mục tiêu tại hai xã Thư Lâm, Đông Anh được khởi công vào ngày 2/2 nhằm tạo quỹ nhà tái định cư khi hiện thực hóa trục cảnh quan sông Hồng. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng.

Trong báo cáo gửi HĐND TP Hà Nội ngày 12/5, UBND thành phố cho biết đến đầu tháng 2, thành phố đã tạm giao hơn 2,3 ha đất tại xã Thư Lâm để tổ chức khởi công khu đô thị. Dự án cũng được cập nhật vào Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2026-2030. Đến nay, UBND xã Thư Lâm đã thực hiện chi trả khoảng 724 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tương ứng khoảng 66 ha đất.

Sau khi hoàn thành, hai dự án cung ứng chỗ ở cho khoảng 440.000 người của Thủ đô.

Khu đô thị đa mục tiêu tại khu vực Đông Anh được triển khai trong bối cảnh Hà Nội vừa thông qua định hướng Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Với chủ trương giãn hơn 860.000 cư dân khỏi khu vực Vành đai 3 trở vào, thành phố xác định việc phát triển các khu đô thị đa mục tiêu, quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ là giải pháp căn cơ để tái cấu trúc không gian phát triển một cách bền vững.

Theo Đề án khu đô thị đa mục tiêu của Hà Nội, người mua, thuê mua nhà ở thương mại không được chuyển nhượng trong 3 năm, nếu muốn chỉ được bán cho chủ đầu tư.

Ngọc Diễm