Keppel thoái toàn bộ vốn khỏi dự án Empire City tại Thủ Thiêm

Tập đoàn Keppel (Singapore) bán toàn bộ 40% vốn tại dự án Empire City với giá 270 triệu USD, chấm dứt vai trò cổ đông sau hơn một thập kỷ đồng hành cùng dự án.

Tập đoàn Keppel (Singapore) vừa ký thỏa thuận có điều kiện để chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn góp tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City LLC) – chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP HCM). Giá trị thương vụ đạt 270 triệu USD và dự kiến hoàn tất trong quý IV năm nay.

Theo Keppel, 20% vốn sẽ được chuyển nhượng cho Denver Power Vietnam Company Limited, công ty con của Denver Power Ltd. Phần còn lại được bán cho Golden Axis Company Limited, doanh nghiệp do Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước sở hữu gần như toàn bộ.

Các bên sẽ thanh toán bằng tiền mặt theo ba đợt, trong đó đợt cuối được thực hiện sau khi cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc đăng ký chuyển nhượng phần vốn góp.

Keppel cho biết việc thoái vốn nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư, hướng đến mô hình quản lý và vận hành tài sản thay vì trực tiếp nắm giữ các dự án bất động sản. Thương vụ dự kiến không ảnh hưởng đáng kể đến giá trị tài sản hữu hình ròng trên mỗi cổ phiếu (NTA) và lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) của tập đoàn trong năm tài chính hiện tại.

Sau khi giao dịch hoàn tất, Empire City LLC sẽ không còn là công ty liên kết của Keppel. Đồng thời, vụ trọng tài liên quan đến thỏa thuận đầu tư giữa các đối tác liên doanh và công ty dự án cũng sẽ được chấm dứt.

Trước đó, tháng 4, Corredance Pte. Ltd. (CD) – công ty con do Keppel sở hữu 100% – đã khởi kiện ba đối tác liên doanh gồm Denver Power Ltd., Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái lên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Singapore (SIAC).

CD cho rằng các đối tác phải chịu trách nhiệm đối với các cam kết trong thỏa thuận đầu tư, đặc biệt liên quan đến các nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án, đồng thời yêu cầu hội đồng trọng tài xác định các đối tác phải chịu toàn bộ khoản tiền sử dụng đất bổ sung (ALUF).

Empire City là một trong những dự án quy mô lớn đầu tiên tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, có tổng vốn đầu tư công bố khoảng 1,2 tỷ USD. Dự án từng được kỳ vọng hoàn thành vào năm 2022 với điểm nhấn là tòa tháp đa chức năng cao 88 tầng.

Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ triển khai, dự án mới bàn giao ba phân khu nhà ở gồm Linden Residences, Tilia Residences và Cove Residences. Các hạng mục còn lại vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc pháp lý.

Theo thông tin mới nhất, chủ đầu tư vừa hoàn tất nộp gần 5.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất bổ sung. Doanh nghiệp cũng kiến nghị cơ quan chức năng xem xét khoản tiền chậm nộp với lý do việc kéo dài thủ tục không xuất phát từ phía nhà đầu tư.

Đến nay, Empire City mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 3 trong tổng số 9 lô đất được giao. Điều này khiến các giai đoạn tiếp theo của dự án, bao gồm tòa tháp 88 tầng – biểu tượng từng được kỳ vọng của khu đô thị Thủ Thiêm – vẫn chưa thể khởi công.

Phương Uyên