Loạt đất công tại Bình Dương cũ được khai thác cho thuê ngắn hạn

10 khu đất công tại khu vực Bình Dương cũ, tổng diện tích hơn 61 ha, được TP HCM xác định giá để cho thuê trong thời gian chờ phương án sử dụng đất lâu dài.

UBND TP HCM vừa phê duyệt giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn 10 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý tại khu vực Bình Dương cũ.

Các khu đất nằm tại phường Thủ Dầu Một, Đông Hòa, Bến Cát, Phú An, Tân Đông Hiệp và Tân Uyên. Trong số này có nhiều khu diện tích lớn, như gần 298.000 m2 tại Tân Đông Hiệp, hơn 157.000 m2 tại Tân Uyên và gần 57.400 m2 tại Bến Cát.

Mức giá được xác định khá khác nhau tùy vị trí và mục đích sử dụng. Những khu đất dùng cho thương mại, dịch vụ có giá từ khoảng 20.900 đến hơn 400.000 đồng mỗi m2 một năm. Trong khi đó, đất nông nghiệp có giá khởi điểm từ 2.303 đồng mỗi m2 một năm.

Tại Thủ Dầu Một, hơn 54.300 m2 đất thương mại, dịch vụ được tính giá khởi điểm 109.730 đồng mỗi m2 một năm, thời hạn thuê 2 năm. Một khu đất rộng 111 m2 có mức giá cao nhất trong danh sách, 402.600 đồng mỗi m2 một năm, thời hạn 5 năm.

Ở Đông Hòa, hai khu đất rộng hơn 22.000 m2 tọa lạc tại Khu phố Tây B và Khu phố Đông A có giá khởi điểm lần lượt 203.500 và 98.000 đồng mỗi m2 một năm, đều có thời hạn thuê 5 năm.

Với nhóm đất nông nghiệp, khu đất gần 298.000 m2 thu hồi của Công ty Cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương tại Tân Đông Hiệp được duyệt giá thuê khởi điểm 4.904 đồng mỗi m2 một năm. Khu đất gần 57.400 m2 tại Bến Cát thu hồi của Công ty Cổ phần Vật liệu và Xây dựng Bình Dương có giá 2.303 đồng mỗi m2 một năm, cùng thời hạn thuê 2 năm.

Ngoài ra, khu đất hơn 7.300 m2 ở Phú An được xác định là đất thương mại, dịch vụ, giá khởi điểm 20.893 đồng mỗi m2 một năm. Khu đất hơn 157.000 m2 tại Tân Uyên cũng thuộc danh sách cho thuê ngắn hạn.

Theo UBND TP HCM, trước khi tổ chức cho thuê, các đơn vị quản lý phải rà soát pháp lý, hiện trạng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các kế hoạch đấu giá, thu hồi hoặc triển khai dự án liên quan đến từng khu đất.

Việc cho thuê ngắn hạn phải bảo đảm không ảnh hưởng đến quy hoạch, dự án đầu tư hoặc kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất. Hợp đồng cũng phải quy định rõ việc chấm dứt, bàn giao lại đất khi Nhà nước thu hồi hoặc triển khai dự án, đồng thời không làm phát sinh quyền hoặc nghĩa vụ bồi thường, hỗ trợ trái quy định.

Nếu mục đích, vị trí, diện tích, hiện trạng hoặc các yếu tố khác thay đổi làm ảnh hưởng đến đơn giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM phải rà soát, xác định lại giá trước khi tổ chức cho thuê.

Phương Uyên