Măng Đen duyệt quy hoạch khu đô thị 264 ha của Sun World

Khu đô thị số 1 tại Măng Đen rộng 264 ha, quy mô dân số gần 7.800 người, được định hướng phát triển thành khu đô thị thể thao kết hợp nhà ở với các công trình y tế, giáo dục, du lịch.

Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi vừa được UBND xã này phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án có diện tích hơn 264 ha, phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất, phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen.

Theo quy hoạch, dự án được định hướng thành khu đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe toàn diện, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và lưu trú. Quy mô dân số khoảng 7.738 người, mật độ xây dựng toàn khu hơn 23%.

Trong tổng diện tích, đất nhà ở khoảng 34,5 ha, chiếm 13%. Dự án có tổng cộng 2.193 thửa, gồm 1.212 thửa nhà ở liền kề và 981 thửa biệt thự. Nhà liền kề cao tối đa 3-5 tầng, biệt thự tối đa 3 tầng. Hơn 94,6 ha được quy hoạch cho các công trình hạ tầng xã hội như y tế, văn hóa, giáo dục; khoảng 59 ha dành cho giao thông. Khu đô thị cũng có hơn 21 ha đất dịch vụ – du lịch cùng các khu cây xanh, bãi đỗ xe, hồ nước và cảnh quan.

Quy hoạch cũng dành quỹ đất cho nhà ga tàu điện, được xác định là một trong những điểm nhấn của đô thị. Tuyến đường trục chính theo hướng Đông – Tây có lộ giới 49 m, trong đó bố trí đường bộ và đường sắt công cộng chạy dọc dải phân cách.

Theo quyết định, việc tổ chức không gian đô thị phải tôn trọng địa hình tự nhiên, hạn chế san gạt lớn và gắn các khu chức năng với đặc trưng đồi núi, thung lũng, sông suối của Măng Đen. Quy hoạch cũng yêu cầu hạn chế bố trí khu ở, lưu trú và dịch vụ thương mại tại các khu vực có nguy cơ sạt lở, ngập lụt.

Khu đô thị số 1 được lập trên cơ sở Quy hoạch phân khu MĐ1 thuộc phân khu 1 của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Măng Đen đến năm 2045 và chủ trương đầu tư dự án được tỉnh Kon Tum (cũ) chấp thuận tháng 6/2025.

Công ty TNHH Tập đoàn Sun World là nhà đầu tư dự án, được lựa chọn thông qua đấu thầu. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2034. Doanh nghiệp sẽ triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch và tiếp tục thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường.

Măng Đen được định hướng phát triển theo mô hình khu du lịch sinh thái, với không gian đồi núi, thung lũng, rừng và sông suối. Quy hoạch Khu đô thị số 1 cũng yêu cầu tổ chức không gian hài hòa với địa hình và cảnh quan tự nhiên, đồng thời bảo tồn các đặc trưng văn hóa địa phương.

Phương Uyên