Ngân hàng Nhà nước nới tín dụng cho khách sạn, nghỉ dưỡng

Phần cho vay tăng thêm với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng sẽ được loại khỏi tăng trưởng tín dụng bất động sản năm nay

Ngân hàng Nhà nước vừa thông báo điều chỉnh cách tính dư nợ bất động sản trong kiểm soát tăng trưởng tín dụng năm 2026, nhằm tạo điều kiện cho việc cấp tín dụng với một số loại hình bất động sản theo chủ trương của cơ quan quản lý.

Từ đầu năm đến hết ngày 31/12/2026, các tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng vào dư nợ bất động sản.

Điều này có nghĩa phần cho vay tăng thêm với các lĩnh vực trên không bị tính vào giới hạn tăng trưởng tín dụng bất động sản, nhưng vẫn nằm trong “room” tín dụng chung được cấp cho từng ngân hàng.

Ngân hàng Nhà nước đầu năm nay từng yêu cầu các nhà băng kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026 không vượt tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế.

Tuy nhiên cơ quan quản lý sau đó cũng cho phép không tính phần dư nợ tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào dư nợ bất động sản.

Gần đây, ngành ngân hàng cũng đưa ra nhiều chính sách nhằm mở rộng dư địa cấp vốn của ngân hàng cho các dự án lớn, như đề xuất nâng giới hạn cho vay lên tới 52% vốn tự có với một số dự án tại Hà Nội, hay loại dư nợ cho vay một số dự án của Vingroup, Sun Group và Masterise khỏi hạn mức tăng trưởng tín dụng hàng năm.

Tính đến 28/8, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt khoảng 20,5 triệu tỷ đồng, tăng hơn 10,2% so với cuối năm 2025. Riêng tại Hà Nội, tín dụng trên địa bàn tăng hơn 13%, cao hơn mức tăng chung của toàn hệ thống.

Quỳnh Trang