The Infinity khai thác lợi thế từ dòng khách phía Nam đảo Ngọc

An GiangThe Infinity sở hữu vị trí mặt tiền ĐT.975, gần ga LRT số 4, kết nối dòng khách du lịch và cư dân tại Nam Phú Quốc, tạo điều kiện khai thác kinh doanh, lưu trú và dịch vụ.

The Infinity thuộc Meyhomes Capital Phú Quốc, nằm trên trục giao thông kết nối Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với khu vực tổ chức APEC 2027. Vị trí này giúp dự án tiếp cận dòng người di chuyển qua Nam đảo, gồm khách du lịch, khách vãng lai và cư dân địa phương. Với bất động sản thương mại, khả năng tiếp cận khách hàng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn mô hình kinh doanh và hiệu quả khai thác.

Bên cạnh nguồn khách bên ngoài, dự án còn hướng đến nhu cầu tiêu dùng của cộng đồng cư dân tại Meyhomes Capital Phú Quốc. Đại đô thị đã hiện hữu và từng bước đưa các hạng mục vào vận hành. Đầu tháng 9/2026, trường Meyschool Đoàn Thị Điểm khai giảng, bổ sung tiện ích giáo dục cho các gia đình sinh sống tại khu đô thị.

Khi cộng đồng cư dân phát triển, nhu cầu ăn uống, mua sắm, làm việc và sử dụng dịch vụ hằng ngày có thể tạo thêm nguồn khách thường xuyên cho các cơ sở kinh doanh. Nguồn cầu nội khu bổ sung cho lượng khách du lịch và khách đến tham dự sự kiện, mở rộng nhóm khách hàng mà các mô hình thương mại tại dự án có thể hướng tới.

Về sản phẩm, The Infinity gồm 218 căn Connected Home cao 3-5 tầng, diện tích từ 104 đến 325,85 m2, mặt tiền rộng 6,5-7,5 m. Thiết kế nhiều tầng cho phép chủ sở hữu phân chia không gian theo nhu cầu, trong khi mặt tiền rộng hỗ trợ khả năng nhận diện của cơ sở kinh doanh từ trục đường.

Cụ thể, tầng trệt có thể bố trí cửa hàng hoặc không gian kinh doanh, các tầng giữa dành cho văn phòng, studio, còn tầng trên phục vụ nhu cầu ở hoặc lưu trú. Chủ sở hữu cũng có thể kết hợp tự vận hành một phần căn nhà và cho thuê phần còn lại, tùy mục đích sử dụng và điều kiện thị trường.

Cấu trúc này cho phép triển khai nhiều mô hình như nhà hàng, quán cà phê, spa phục vụ cư dân và du khách; showroom kết hợp văn phòng hoặc dịch vụ lưu trú. Việc kết hợp nhiều công năng giúp chủ sở hữu có thêm phương án sử dụng tài sản, đồng thời điều chỉnh cách khai thác theo nhu cầu thực tế thay vì chỉ phụ thuộc vào một loại hình kinh doanh.

Theo chủ đầu tư, khả năng khai thác bất động sản thương mại không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn gắn với mức độ tiếp cận khách hàng, khả năng nhận diện và sức mua tại khu vực. Các tài sản nằm trên đại lộ thương mại, gần đầu mối giao thông hoặc trong khu đô thị có cư dân hiện hữu thường có điều kiện tiếp cận nhiều nhóm khách hơn. Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh và cho thuê còn phụ thuộc vào mô hình vận hành, chất lượng dịch vụ và nhu cầu thực tế của thị trường.

Tại Phú Quốc, các dự án hạ tầng đang được triển khai trước thềm APEC 2027, gồm mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, nâng cấp tỉnh lộ ĐT.975, xây dựng tuyến đường sắt nhẹ LRT và Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC. Những công trình này được kỳ vọng tăng khả năng kết nối, đáp ứng nhu cầu đi lại và phục vụ hoạt động đón khách tại đảo Ngọc.

Trong đó, ĐT.975 được mở rộng với mặt cắt 62 m, gồm 10 làn xe và tích hợp tuyến LRT dài gần 18 km, kết nối sân bay với khu vực tổ chức APEC. Khi các hạng mục hoàn thiện, sự kết hợp giữa hàng không, đường bộ và đường sắt có thể nâng năng lực vận chuyển, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển giữa sân bay và các khu vực tại Nam đảo.

APEC 2027 được kỳ vọng thúc đẩy du lịch, thương mại và dịch vụ tại Phú Quốc. Bên cạnh nhu cầu phát sinh trong thời gian tổ chức sự kiện, hạ tầng giao thông và các công trình phục vụ hội nghị còn có thể hỗ trợ hoạt động du lịch, lưu thông hàng hóa và khả năng đón khách trong những năm tiếp theo. Đây là cơ sở để thị trường kỳ vọng vào sự gia tăng nhu cầu đối với các dịch vụ lưu trú, ăn uống, mua sắm và những hoạt động phục vụ cư dân, du khách.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, mức độ hưởng lợi từ hạ tầng không đồng đều giữa các khu vực. Khả năng kết nối với đầu mối vận tải, điểm đến du lịch và khu dân cư là những yếu tố cần xem xét khi đánh giá tiềm năng khai thác thương mại. Các vị trí nằm trên trục giao thông huyết mạch, gần ga giao thông công cộng và liền kề khu dân cư có điều kiện tiếp cận cả khách vãng lai lẫn nguồn khách thường xuyên.

Với The Infinity, vị trí mặt tiền ĐT.975 và gần ga số 4 của tuyến LRT tạo khả năng kết nối với sân bay, Bãi Trường và khu vực tổ chức APEC. Theo thông tin giới thiệu dự án, thời gian di chuyển từ đây đến trung tâm hội nghị APEC khoảng 5 phút. Khi mạng lưới giao thông và các khu chức năng tại Nam đảo tiếp tục hoàn thiện, vị trí này có thể hỗ trợ khả năng tiếp cận khách hàng cho những mô hình kinh doanh được tổ chức phù hợp với nhu cầu thị trường.

Bên cạnh vị trí và công năng, dự án có pháp lý sở hữu lâu dài. Kết hợp khả năng kết nối giao thông, nguồn cầu từ du lịch và cư dân cùng phương án sử dụng linh hoạt, The Infinity hướng đến nhóm khách hàng quan tâm đến bất động sản vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vừa có thể khai thác thương mại.

Song Anh