Khu đô thị sân bay Gia Bình hơn 72.000 tỷ đồng tìm được chủ đầu tư

Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản An Phú được duyệt là nhà đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2.

Theo quyết định duyệt đầu tư của UBND tỉnh Bắc Ninh, Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 có quy mô hơn 450 ha, thuộc các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu. Đây là không gian đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú. Được thành lập vào tháng 9/2025 tại phường Bắc Giang, An Phú hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và phát triển hạ tầng. Tháng 9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng chấp thuận cho doanh nghiệp này lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Đầu tư xây dựng các công trình phục vụ giải phóng mặt bằng sân bay Gia Bình theo hình thức đối tác công tư (PPP) loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao, thanh toán bằng quỹ đất.

Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến, hiện trạng khu vực triển khai chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, cây hàng năm, đất ở nông thôn…

Trong tổng diện tích hơn 450 ha, 31% là đất ở, gồm nhiều loại hình như nhà thấp tầng cao 4 tầng, chung cư cao 12 tầng, công trình dịch vụ thương mại cao, đất thể dục thể thao, giáo dục, bãi đỗ xe… Dự án còn được bố trí công viên chuyên đề, công trình biểu tượng, tạo không gian văn hóa theo mô hình quần thể công trình nghệ thuật.

Về yêu cầu tổ chức không gian, tâm điểm khu vực là khu nhà ở thấp tầng với hệ thống cây xanh cảnh quan và không gian công cộng. Khối cao tầng được bố trí ở phía bắc gần Quốc lộ 17.

Nhà đầu tư có trách nhiệm xây nhà ở xã hội trên quỹ đất rộng 12,6 ha hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật nếu đồ án quy hoạch 1/500 không bố trí đủ 20% tổng diện tích đất.

Quy mô dân số toàn khu đô thị khoảng 75.000 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 72.091 tỷ đồng (tương đương hơn 2,7 tỷ USD). Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư chiếm 15%, khoảng 10.813 tỷ đồng.

Tiến độ triển khai dự án dự kiến trong 8 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời gian hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1, giao đất cho nhà đầu tư trước tháng 8/2027.

Trước đó, vào tháng 8/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã duyệt quy hoạch phân khu đô thị phía nam sông Đuống khu 1, tỷ lệ 1/2000. Khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích gần 11.500 ha, giáp sân bay Gia Bình và vành đai 4. Phân khu được định hướng là khu đô thị, dịch vụ, giáo dục hỗ trợ cảng hàng không.

Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 12/2025. Một trong những mục tiêu của dự án là phục vụ các sự kiện đối ngoại quan trọng của quốc gia, trong đó có Hội nghị Cấp cao APEC 2027.

Ban Quản lý dự án cho biết đến nay hơn 1.800 ha trong tổng diện tích hơn 1.900 ha đã được giải phóng mặt bằng, tương đương trên 94% kế hoạch. Phần còn lại đang được tỉnh Bắc Ninh tiếp tục thu hồi, bồi thường, hướng tới hoàn tất bàn giao trong năm 2026.

Ngọc Diễm